◎ 2004年4月
镇江龙吟坊商业街项目签约，这是垠坤代理的第一个商业地产项目。龙吟坊开盘当日即成交91套，创造镇江商铺销售奇迹。

◎ 2004年4月
位于南京市大明路和秦虹路交汇处的同创·九龙盛世园项目签约。项目一期开盘即售罄，完成销售额1.4亿。

◎ 2004年5月
垠坤董事长杨雷被南京市团市委评为首届“南京十大青年创业新锐人物”。

◎ 2004年5月
南京大地豪庭项目销售率达到100%。经历过SARS风波、危机公关，一年半时间内项目去化10万平米，完成销售额3个亿。

◎ 2004年6月
垠坤公司资源重新整合，垠坤七位核心高管层确定。

◎ 2004年6月
南京市栖霞区第二届“希望之星”表彰，暨希望工程之“垠坤置业”奖学金、学子阳光助学金成立。垠坤捐赠了3万元启动资金，在栖霞区设立了“垠坤置业”奖学金，专门用于奖励栖霞区品学兼优的贫困中、小学生。

◎ 2004年7月
地产研发中心、投资战略中心、人力资源中心、垠坤耘思堂房地产策划咨询有限公司、垠坤天鉴广告有限公司正式成立。垠坤公司以“南京垠坤代理机构”的全新面貌出现。

◎ 2004年7月
扬州来鹤台大酒店项目签约。来鹤台大酒店位于扬州城市中心区，将打造成为扬州五星级酒店式顶级豪宅。

◎ 2004年7月
南京垠坤在南京希尔顿大酒店举办了“感·谢——南京垠坤三周年庆典暨答谢酒会”，垠坤迎来三周岁生日。

◎ 2004年8月
位于南京市江宁区的蓝岸·亲水湾花园正式签约，这是南京垠坤第一个包销项目。

◎ 2004年9月
南京垠坤跻身中国地产顾问100强排行榜，位居第50名。（《新地产》评）

◎ 2004年10月
南京垠坤举办第一次“爱心拍卖会”，将拍卖所得款项目8332元，捐赠给南京市栖霞区外来人员子弟小学作为助学基金。

◎ 2004年10月
中国香泉湖国际度假中心项目签约。香泉湖项目位于安徽和县，是南京垠坤代理的第一个旅游度假和旅游地产项目。

◎ 2004年11月
南京垠坤代理项目“翠岛花城”荣获南京楼市2004年前三季楼盘销售面积第三名、楼盘销售金额第三名。
代理项目“家天下·城市桃园”荣获南京楼市2004年前三季楼盘销售面积第八名、楼盘销售金额第八名。
（此排名由南京市房管局产权市场处的房地产市场发展研究中心根据已经备案的商品房合同销售鉴证数据统计发布。）

◎ 2004年11月
南京垠坤正式签约武汉三金·香港映象，这是垠坤在武汉代理的首个项目，南京垠坤正式进入武汉市场。香港映象一期开盘即交出满意答卷，在武汉当地引起广泛关注。

◎ 2004年12月
2004CIHAF（中国住交会）于12月3日在上海开幕。南京垠坤作为江苏地区唯一参展的房地产营销代理机构精彩亮相。垠坤以“豹力地产营销”理念为本次展示主题。
在本次住交会上，南京垠坤策划支持了“CIHAF·2004长三角地产发展机遇与创造论坛”，南京垠坤代理机构首席策划汤威作为嘉宾主持应邀出席。
此次住交会上垠坤被评为“2004年度CIHAF中国房地产营销代理品牌企业” 。

◎ 2004年12月
位于镇江句容的领秀星城项目签约，项目为约20万平米的多层住宅、别墅。南京垠坤提出了“句容首席新加坡风情都市生态社区”的概念，成功将项目推向市场。

◎ 2004年12月
由《现代快报》社主办的“2004南京房地产广告奥斯卡”获奖名单揭晓。在十一个奖项中，南京垠坤独揽四项广告大奖。家天下·城市桃园以 “皈依大树系列”获得最佳纪录片奖。翠岛花城以“每个人心中都有一亩田”夺得最佳剧本奖；翠岛花城的“老婆向左，我向右？”获得最佳剧情奖；翠岛花城·浮水印“这样的气魄只有真正的大户才敢标榜”获得最佳视觉效果奖。

◎ 2004年12月
中国香泉湖国际度假中心“我有一个梦想”主题体验酒会在南京希尔顿酒店成功举行，酒会吸引了600多名客户参加。当时项目现场并未启动，酒会上推出的252套度假公寓，通过“无中生有”的造梦营销手法，现场搭建样板房，亮相2小时即售出150套，销售率达到60％。酒会之后短短10天，销售率成功突破80％。其速度之快，效率之高，创下2004年南京冬季楼市的一大营销奇迹。