◎ 2005年2月
南京垠坤子公司南京雷盟文化传媒有限公司成立，取得南京电视台七大频道房地产栏目的经营权。

◎ 2005年3月
吉林团省委经贸考察团在江苏团省委领导、南京市委领导在南京垠坤董事长杨雷的陪同下，到垠坤进行实地考察。

◎ 2005年3月
位于南京珍珠泉度假区内的珍珠泉·高尔夫项目签约，同年项目荣获“中国最佳原生山地别墅”大奖。

◎ 2005年3月
南京垠坤代理机构与南京大学城市科学研究中心联合创办《中国房地产评论》杂志。

◎ 2005年3月
姜堰市金湖湾项目签约。首批推出的项目商业部分“金湖湾·富城汇商业步行街”一炮而红，开盘当日去化近半。

◎ 2005年4月
南京垠坤全案策划“2005年扬州烟花三月国际经贸旅游节”，与扬州市政府合资成立扬州烟花三月策划发展有限公司。

◎ 2005年4月
南京垠坤MBA培训班举办了第一届学员开学典礼。南京垠坤在原有公司内部培训体系的基础上新增MBA课程，聘请相关专家小班授课，确保员工能在3年时间内修完MBA的核心课程。

◎ 2005年4月
南京垠坤跻身中国房地产策划代理百强企业45名，是南京唯一一家获此殊荣的房产企业。（中国房地产TOP10研究组评）

◎ 2005年5月
南京垠坤正式成立南京罗素城市策划研究院。下设城市形象与城市文化、城市建筑与房地产、城市旅游发展、城市战略发展和城市会展产业等五大研究所。南京垠坤的业务范围开始从房地产营销代理扩展到城市策划、城市节庆运作、城市运营等方面。

◎ 2005年5月
南京垠坤董事长杨雷被江苏省委宣传部、江苏省团省委评为“江苏省十大杰出青年企业家”。

◎ 2005年5月
南京垠坤与南京市建邺区政府合力策划了“2005CBD南京论坛”并独家承办，论坛系列活动高规格、大规模，成为“南京2005重洽会”的重要环节与亮点。

◎ 2005年5月
由《凤凰周刊》江苏联络处和南京垠坤代理机构承办的“凤凰·南京高校论坛”在南京大学开幕。《凤凰周刊》杂志社社长孙谦以及凤凰卫视的名嘴主持人曾子墨、著名评论员曹景行、何亮亮、石齐平等凤凰重量级人物悉数登场。

◎ 2005年5月
南京垠坤首个武汉项目“三金·香港映象”，荣登武汉市2005年5月“商品住宅销售”排行三项冠军：“商品房住宅销售金额”冠军、“商品房住宅销售面积”冠军、“商品房住宅销售套数”冠军。

◎ 2005年6月
南京市江宁区首个挑高小户型产品魔方4.8开盘，当天即销售70％，创造了宏观调控之后的销售神话。

◎ 2005年6月
南京垠坤位于南京市江苏文化大厦23－24楼的办公面积扩至2000平方米，员工增至260人。

◎ 2005年6月
武汉“三金·香港映象”再度蝉联武汉市 “商品住宅销售”排行两项冠军、一项亚军：“商品房住宅销售金额”冠军、“商品房住宅销售面积”冠军、“商品房住宅销售套数”亚军。

◎ 2005年6月
南京垠坤与江苏宝华旅游开发有限公司签定合约，正式代理位于宝华山国家森林公园、国家AAAA风景区内的宝华山国际旅游度假区项目。

◎ 2005年6月
配合即将到来的“纪念郑和下西洋600周年纪念庆典活动”，南京垠坤担当南京白下区郑和公园的项目概念策划与公园改造方案设计。

◎ 2005年7月
南京垠坤和湖北现代城市建设发展集团有限公司签定合约，正式代理“现代·森林花园”项目。这是南京垠坤在武汉的第二个代理项目，南京垠坤在武汉市场地位确定。
作为湖北唯一国家级健康住宅试点工程，森林花园成为武汉健康住宅的典范之作。

◎ 2005年8月
位于南京应天西路上的新百花园·首府项目签约。该项目为新百花园项目的二期高层，经过重新包装，项目以崭新姿态推出，销售业绩在周边市场独占鳌头。

◎ 2005年8月
位于镇江市句容仑山湖畔的边城别墅项目签约，这是南京垠坤在句容的第二个项目。

◎ 2005年11月
南京垠坤与重庆极地实业有限公司签定了南山清水溪旅游度假与旅游地产项目全案策划合同。南京垠坤正式进入重庆市场。

◎ 2005年11月
南京垠坤武汉/重庆区域市场工作组宣告成立。

◎ 2005年11月
“垠坤员工互助会”成立，由公司员工组成的志愿者不定期进行对公司内部员工、对社会的互助、慈善活动。11月18日成功进行了垠坤员工互助会的第一次活动暨垠坤第二届爱心拍卖会。

◎ 2005年12月
武汉森林花园项目荣获了2005CIHAF(中国住交会)中国名盘和湖北名盘两项殊荣。此前，森林花园2005年还相继荣获了武汉市优秀住宅小区规划大奖和全国双节双优住宅方案金奖。

◎ 2005年12月
南京垠坤继成功操作“2005中国扬州烟花三月国际经贸旅游节”、“中国无锡太湖博览会”、“2005南京CBD高层论坛”等城市策划及城市节庆活动后，与南京市政府、市旅游局再次携手，共同策划“2006年南京国际梅花节”。

◎ 2005年12月
南京垠坤代理机构与南京大学城市科学研究中心联合创办了《中国城市评论》杂志。创刊号云集了国内外城市学界著名学者，杂志的学术地位一举确定。

◎ 2005年12月
南京垠坤继2004年成功推出中国香泉湖国际度假中心一期度假公寓“香泉假日”后，以全新概念推出香泉湖别墅项目“香泉·72墅”，这是长三角地区首推的定制式温泉度假别墅。

◎ 2005年12月
2005CIHAF(中国住交会)在上海新国际博览中心落下帷幕。罗素城市策划研究院代表南京垠坤代理机构参加了本次盛会，由研究院编辑出版的《中国房地产评论》和《中国城市评论》杂志作为主要参展内容。

◎ 2005年12月
南京垠坤在武汉代理的三金·香港映象项目，荣获2005CIHAF（中国住交会）中国名盘和湖北名盘两项殊荣。
三金·香港映象自2005年4月16日首次开盘以来，先后蝉联武汉市2005年5月、6月楼市销售套数、销售面积双冠军，并取得了“中国100最佳楼盘”、“武汉秋交会最具网络人气楼盘”、“武汉优秀住宅小区”等荣誉。

◎ 2005年12月
由南京《现代快报》社主办的“2005南京房地产广告奥斯卡”评选中，垠坤参选作品“走进河流、走进湾区、走进蓝岸”系列广告夺得“最佳美工设计奖”。香泉·72墅（系列篇）“别墅，要定制”获得广告奥斯卡提名奖。